南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實(shí)苑）銷售服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件:
本招標(biāo)項(xiàng)目南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實(shí)苑）銷售服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為南陽市宏景置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),本次招標(biāo)采用全流程電子輔助招投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍:
2.1項(xiàng)目名稱：南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實(shí)苑）銷售服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號(hào)：K4113011301000016
2.3項(xiàng)目概況：
南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)(B 區(qū) G2020-21) （宏景豐實(shí)苑）項(xiàng)目位于南陽市宛城區(qū)長(zhǎng)江路以東、信臣北四路以北區(qū)域。項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積179.3畝（119533.7?），實(shí)用地面積125.051畝（83367.5?），建筑密度19%，綠地率40%，容積率2.45，總建筑面積約26.885萬平方米，其中地下建筑面積64255.9?，地上建筑面積204594.2?，住宅共計(jì)1144套。項(xiàng)目由16棟14-20層不等的小高層住宅、一棟綜合服務(wù)樓及一處幼兒園組成。擬選定一家銷售服務(wù)公司對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售。
2.4服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
擬對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售，南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實(shí)苑）首批次選房活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目、首批次選房后整體銷售代理服務(wù)。具體提供營(yíng)銷策劃、宣傳推廣、一房一價(jià)定價(jià)、拓客蓄客、看房接待、組織案場(chǎng)活動(dòng)、協(xié)助收款等服務(wù)。
2.5服務(wù)期限：13個(gè)月(首批次選房服務(wù)1個(gè)月，首批次選房后整體銷售代理服務(wù)12個(gè)月)。
2.6服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范及招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段
3、投標(biāo)人資格要求
3.1.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供2022年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（成立不足一年度的提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
3.1.3依據(jù)財(cái)庫〔2016〕125號(hào)文件規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人需提供規(guī)范的信用報(bào)告，信用報(bào)告應(yīng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前10日內(nèi)；
3.1.4投標(biāo)人需提供無行賄犯罪記錄承諾函（承諾對(duì)象包括：投標(biāo)企業(yè)、法定代表人）,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，若承諾不實(shí)，造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；
3.3本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前填報(bào)上傳企業(yè)誠(chéng)信庫信息為準(zhǔn)，過期更改的誠(chéng)信庫信息不作為本項(xiàng)目評(píng)審依據(jù)。開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受誠(chéng)信庫信息原件。誠(chéng)信庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實(shí)有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。
3.4本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí)，同時(shí)公示中標(biāo)候選人誠(chéng)信庫信息，接受社會(huì)監(jiān)督。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1企業(yè)誠(chéng)信庫注冊(cè)：
本項(xiàng)目只接受南陽市公共資源電子交易平臺(tái)中已加入企業(yè)誠(chéng)信庫的企業(yè)投標(biāo),未入庫的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)。入庫辦理請(qǐng)參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠(chéng)信庫申報(bào)操作手冊(cè)》，企業(yè)辦理誠(chéng)信庫不收取任何費(fèi)用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進(jìn)行審核。因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。
4.2辦理CA數(shù)字證書：
投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠(chéng)信庫注冊(cè)后，必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。CA數(shù)字證書辦理請(qǐng)參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。
4.3投標(biāo)保證金交納
本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)保證金允許轉(zhuǎn)賬、電子投標(biāo)保函、免繳投標(biāo)保證金、保證金減半繳納、承諾函代替投標(biāo)保證金五種方式(任意符合其中一種即可)。
（1）轉(zhuǎn)賬
投標(biāo)企業(yè)需嚴(yán)格按所投項(xiàng)目標(biāo)段招標(biāo)文件提供的銀行賬號(hào)交納保證金，確認(rèn)相關(guān)信息無誤；保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠(chéng)信庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致；投標(biāo)保證金到賬情況以開標(biāo)時(shí)交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；系統(tǒng)未顯示或未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標(biāo)活動(dòng)。
（2）電子投標(biāo)保函
投標(biāo)企業(yè)必須首先確認(rèn)本企業(yè)誠(chéng)信庫內(nèi)填寫的基本賬戶相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確；企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理“電子保函申請(qǐng)”功能中自主選擇電子保函平臺(tái)、承保機(jī)構(gòu)辦理電子保函業(yè)務(wù)；辦理電子投標(biāo)保函費(fèi)用必須出自投標(biāo)企業(yè)基本賬戶。
開標(biāo)時(shí)未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求出具電子投標(biāo)保函的，視為未交納保證金，其投標(biāo)文件將被拒絕，不能參加開標(biāo)活動(dòng)。
（3）保證金免繳
納入南陽市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)且結(jié)果為AAA級(jí)的各類投標(biāo)企業(yè)，在下一年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果公告之日前，在參與南陽市政府投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，可免繳投標(biāo)保證金。信用評(píng)價(jià)結(jié)果為AAA級(jí)的企業(yè)在投標(biāo)時(shí)直接上傳投標(biāo)文件，無需其他操作，系統(tǒng)直接認(rèn)定。
（4）保證金減半繳納
對(duì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)為AA級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)，給予投標(biāo)保證金減半繳納。
（5）承諾函代替投標(biāo)保證金
按照《南陽市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)營(yíng)商環(huán)境的通知》（宛公辦【2021】2號(hào)）文的要求，在南陽市工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)和物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中，推行以投標(biāo)承諾函替代投標(biāo)保證金。
4.4招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年12月5日08：30分至2023年12月26日9：00分。潛在投標(biāo)人可在會(huì)員系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件。
4.5地點(diǎn)：本項(xiàng)目使用不見面開標(biāo)，投標(biāo)人無需前往現(xiàn)場(chǎng)來參與投標(biāo)。
5、投標(biāo)文件的上傳遞交
5.1 電子投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間：2023年12月26日9：00（北京時(shí)間）。
5.2 開標(biāo)：采用網(wǎng)上不見面方式開標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)登錄南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，按照下載專區(qū)中操作手冊(cè)的要求，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
5.3 潛在投標(biāo)人自行上傳投標(biāo)文件，無需寄送和遞交非加密投標(biāo)文件光盤等。需要注意開標(biāo)前登錄不見面系統(tǒng)；電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)交易系統(tǒng)。逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)，招標(biāo)人不予受理。
5.4 因投標(biāo)人無需現(xiàn)場(chǎng)參與開標(biāo)，所有準(zhǔn)備工作需要自行到位。開標(biāo)過程中如遇到緊急事項(xiàng)，可在不見面開標(biāo)大廳中進(jìn)行提出異議或文字交流，嚴(yán)重問題可撥打技術(shù)支持電話400-998-0000。
5.5 不見面開標(biāo)過程中，如投標(biāo)人準(zhǔn)備不到位，造成無法及時(shí)解密、網(wǎng)絡(luò)問題等情況造成開標(biāo)無法繼續(xù)的，視為該投標(biāo)人自動(dòng)放棄投標(biāo)（30分鐘內(nèi)），將被退回投標(biāo)文件。
6、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式
南陽市公共資源交易中心
地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務(wù)中心3號(hào)樓四層、五層
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：400-998-0000
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心
地址：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會(huì)第二辦公區(qū)
聯(lián)系人：花先生
電 話：0377-61167928
招標(biāo)人：南陽市宏景置業(yè)有限公司
地址：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)光武東路1608號(hào)
聯(lián)系人：杜先生
聯(lián)系電話：0377-83995867
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫宛工程咨詢管理有限公司
地 址：南陽市示范區(qū)鼎盛大道與白河大道交叉口南陽大劇院一樓
聯(lián)系人：王先生
電 話：0377-61292666
