河南城發工程管理有限公司受新安縣國宸置業有限公司的委托，就瓏?臺小區前期物業服務進行公開招標，按規定程序進行了開標、評標、定標，現就本次招標的中標候選人公示如下：
一、招標項目名稱：瓏?臺小區前期物業服務
二、招標編號：CF2023-043
三、項目簡要說明：
1、項目概況：瓏?臺小區總占地面積98266.1?，本次招標為1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#（幼兒園）樓及地下車庫,總建筑面積約216980平方米。其中住宅建筑面積150531.37?，商業建筑面積1150?，其他建筑面積65298.65?。
瓏?臺小區規劃住宅1108套（其中：小高層住宅978套，建筑面積131503.37?；多層住宅126套，建筑面積16668?；別墅4套，建筑面積2360?）、機動車位1290個，機械車位150組、配套社區服務中心、老人日間照料中心、幼兒園等設施。物業管理用房坐落在7#樓一層、6#樓一層西側，面積約870?。容積率1.64，綠化率30.2%。
2、招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業管理區域綠化養護服務 ④物業管理區域清潔衛生服務 ⑤物業管理區域秩序維護服務 ⑥特約服務。
3、物業服務類型：住宅物業服務、商業物業服務、車位管理服務。
四、招標公告發布日期：2023年11月07日
五、評標日期及地點：2023年12月05日，瓏?臺小區營銷中心會議室。
六、評標委員會名單：譚水平、任新華、黃強、馬克儉、陳偉榮（業主代表）
七、中標候選人及報價：
第一中標候選人：河南建業物業管理有限公司新安縣分公司
投標報價：小高層住宅物業服務費：1.72元/月?平方米，多層住宅、別墅物業服務費：1.88元/月?平方米，商業物業服務費：3.0元/月?平方米，車位管理服務費：50元/月?個，機械車位管理服務費：70元/月?組。服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）一級物業服務標準。
第二中標候選人：洛陽申匯物業管理有限公司
投標報價價：小高層住宅物業服務費：1.73元/月?平方米，多層住宅、別墅物業服務費：1.9元/月?平方米，商業用房物業服務費：3.2元/月?平方米，車位管理服務費：55元/月?個，機械車位管理服務費：70元/月?組。服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）一級物業服務標準。
八、公示媒體：中國采購與招標網、河南省物業管理綜合監管平臺
九、投標人對評標結果有異議的，可以在公示日內以書面形式向采購代理機構提出質疑(法人簽字蓋章并加蓋單位公章)，由法定代表人或其授權代表攜帶本人身份證件（原件和復印件）一并提交質疑函原件及相關證明材料（郵寄件、傳真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。
十、招標人：新安縣國宸置業有限公司
地址：河南省洛陽市新安縣城關鎮黃河大道與綠云路交叉口西200米
聯系人：宋先生
電 話：1553976111
十一、招標代理機構：河南城發工程管理有限公司
地址：洛陽市洛龍區王城大道與開元大道交叉口國寶大廈2506
聯系人：李先生
電話：0379-63333677
2023年12月5日
